Жилой комплекс "ЗилАрт" от петербургского застройщика ЛСР — это проект комплексной застройки в Южном Административном округе Москвы на территории бывшего завода "ЗИЛ", занимающий территорию в 65 га. Застройка будет полноценным "городом в городе" и обеспечит столицу 15 млн м² недвижимости, как жилой, так социальной и деловой.
"ЗилАрт" будет сдаваться поэтапно, в несколько очередей. Всего будет сдано 17 домов. Первые дома сданы в 2018 году, последние, если верить информации на официальном сайте ЖК, будут сданы в 4 квартале 2023 года. Это означает, что покупателем придется какое-то время жить на стройке. Сроки сдачи последних домов, к слову, могут передвинуть, как это уже несколько раз происходило с домами в первых очередях, покупателям нужно иметь это в виду.
Также потенциальным покупателям стоит принять к сведению тот факт, что, как и во многих других объектах комплексной застройки, дома стоят очень близко друг к другу, из-за чего возникает эффект "муравейника". И виды из некоторых домов будут открываться на соседние дома и их жильцов. Кому-то такое явно может прийтись не по душе.
На официальном сайте на данный момент доступны для покупки квартиры с различными планировочными решениями, от студий до четырехкомнатных квартир, площадью от 34 до 151 м² и стоимостью от 9.4 до 60.06 млн рублей. На мой взгляд, учитывая, что жилой комплекс находится рядом с ТТК и является объектом бизнес-класс — хотя в интернете есть люди, считающие, что это комфорт и только комфорт — цена выглядит оправданной.
Планировочные решения, как и сами квартиры в целом — безусловное преимущество жилого комплекса "ЗилАрт". В квартирах довольно большой метраж, потолки высотой 3.25 м², есть варианты, в которых предусмотрены гардеробные и кладовые. Квартиры можно приобрести как с полной чистовой отделкой, там и со свободной планировкой, чтобы дать разгуляться своему внутреннему дизайнеру.
На форумах о новостройках идут споры о качестве сдаваемых застройщиком квартир: в ряде отзывов люди утверждают, что приняли квартиру не с первого раза, так как во время первой приемки были обнаружены те или иные недочеты. При этом отзывов от людей, удовлетворенных качеством квартир, несравнимо больше.
Двор жилого комплекса "ЗилАрт" будет освобожден от машин, паркинг подземный, на официальном сайте комплекса для приобретения доступны 1344 машиноместа. На территории комплекса запланированы пешеходные и велодорожки, детские и спортивные площадки. Треть территории комплекса будут занимать зеленые насаждения.
Расположение объекта стоит считать очень удачным: в пешей доступности находятся станции метро "Автозаводская" и "Технопарк", рядом с домом расположено ТТК и малое кольцо МДЖ, обозначенное ж/д станцией "ЗИЛ". Наиболее удобным способом можно будет добраться в любую точку города. При этом стоит учитывать, что соседство с ТТК добавляет шума, которого на стройке и так немало. Экологию района при этом можно назвать хорошей: в 2018-ом по соседству с комплексом был открыт парк Тюфелева роща, занимающий территорию в 10 га. Парк станет прекрасным местом для прогулок, как и набережная Москвы-реки, которая также находится по соседству с комплексом. Для отдыха предназначено пространство вдоль берега реки, где будет обустроена собственная набережная. На ней откроются уличные кафе, рестораны, появятся беседки.
Инфраструктура района Даниловский, в котором строится жилой комплекс, представлена несколькими общеобразовательными школами, множеством дошкольных образовательных учреждений, больницей и детской поликлиникой. В рамках собственной инфраструктуры проекта строится музейный центр "Эрмитаж-Москва", где можно будет познакомиться с образцами современного искусства. В комплексе также появится детский развлекательный центр с аттракционами, кукольный и драматический театры (последний — с трансформируемой сценой), концертный зал. Такой подход к развитию собственной инфраструктуры вызывает уважение.
Проверкой работы отдела продаж застройщика ЛСР я остался доволен. Оператор колл-центр довольно быстро ответила и перевела меня на отдел продаж. Девушка-менеджер, имя которой я не запомнил, выяснила мои потребности и работала с теми вводными которые я ей дал, не пытаясь навязать то, что мне очевидно не подходит. Думаю, что это важно для многих покупателей.
ИТОГИ:
Как и любой другой объект, "ЗилАрт" имеет как плюсы, так и минусы. Но плюсов у него больше: планировочное решение можно выбрать практически на любой вкус, территория комплекса предоставит много разных возможностей для проведения досуга, рядом с домом есть, где погулять и подышать воздухом и от дома можно разными способами быстро добраться в любую точку города.
Да, какое-то время придется жить на стройке, но этот минус исчезнет в течение нескольких лет. Со всеми остальными неудобствами, такими как плотность застройки и шум от ТТК, можно ужиться, учитывая, какими плюсами обладает объект.
ПЛЮСЫ:
- большой выбор планировочных решений;- хорошая транспортная доступность объекта;- развитая собственная инфраструктура комплекса;- соседство с большим парком и набережной реки.
МИНУСЫ:
- неоконченная стройка;- высокая плотность застройки.
Критик по новостройкам Георгий. Все свежие отзывы от него по новостройкам, коттеджным поселкам и застройщикам только на портале MyBurg.ru
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.