Как проверить систему отопления в новостройке

Приёмка квартиры у застройщика является делом ответственным. Особое внимание следует уделить правильной прокладке коммуникаций, в частности отопительной системе. Это избавит от неприятных сюрпризов в зимний период.

Как проверить отопительную систему

• Следует убедиться, что радиаторы имеют читаемую маркировку. Она понадобится, если возникнет необходимость ремонта нагревательных элементов.
• Установленные модели радиаторов должны соответствовать тем, что прописаны в договоре. Если в нём не указана страна производитель, то не получится предъявить претензии за некачественные китайские изделия. Однако их лучше сразу заменить.
• Надо провести визуальный осмотр системы, затем проверку функциональности запорной арматуры. Все элементы должны надёжно крепиться к стенам.
• Если есть регуляторы температуры, надо убедиться в их работоспособности. В летний период можно проверить только то, как они крутятся.

Завершающим этапом проверки является приёмка приборов учёта, которые застройщик устанавливает в соответствии с законом. В документах должна быть указана дата следующей проверки счётчиков.

Особенности проверки системы в зимний и летний периоды

Полноценная проверка системы возможна только в отопительный сезон. Все радиаторы должны одинаково хорошо прогреваться. Разница температур в верхней и нижней части нагревательного элемента не может превышать двух градусов. Также нужно проверить работу регуляторов температуры. Все недочёты должны быть исправлены застройщиком.

В летний период можно только проверить систему на предмет наличия протечек. Однако следует убедиться, что она заполнена теплоносителем. Для этого надо открыть кран Маевского, располагающийся в боковой части радиатора. Оттуда должна капать вода. Если есть сомнения в исправности отопительной системы, в акте приёмки можно указать, что проверка проводилась в летнее время.

Застройщик не даёт гарантии на каждый элемент отопительной системы в отдельности. Однако минимальный гарантийный срок на любое установленное оборудование составляет три года.